안녕하세요. 재모 마스터입니다.

 

지난 글에 이어 이번엔 시공능력평가 4,5,6위 회사의 2024년 주요분양계획에 대해 정리해 보겠습니다.

 

4. 현대엔지니어링

 

시공능력평가 4위인 현대엔지니어링은 올해 15개 구역에서 11,426세대를 공급할 예정이고, 그 중 일반분양 물량은 10,192세대입니다.

 

작년에 비해 2배 가까운 물량인데요, 작년 분양일정 일부가 올해로 밀린 영향이 있다고 합니다. 거기다 분양물량의 80%가 지방이라고 하니...

 

서울에서 분양하는 단지는 신반포22차 재건축과 고척4구역 재개발 2곳으로 3분기 분양할 예정이라고 합니다.

 

특히 신반포22차의 경우 현대건설의 프리미엄 브랜드인 '디에이치'를 달고 분양한다고 하네요. (현대 엔지니어링도 디에이치를 같이 쓰는군요! 오호!!)

 

35층 2개동 160세대 규모 중 일반분양은 28가구라고 하니 분양가 심의를 받지 않고 임의분양이 가능한 29세대 미만이라 분양가가 엄청 비쌀듯 하군요.

 

 

5. GS건설

 

시공능력평가 5위인 GS건설은 전국에 총 19,000여 가구를 공급할 예정이고, 일반분양 물량은 약 1만가구로 예상된다고 합니다.

 

검단신도시 붕괴사고로 인해 회사 신뢰도 붕괴, 브랜드가치 하락, 영업정지 위기 등의 어려움을 겪었지만

 

2월 분양한 메이플자이(신반포4구 재건축)의 성공적인 분양으로 '자이' 브랜드의 건재함을 과시했는데요.

 

(3,307세대 규모의 대 단지이지만 일반분양은 겨우 162세대... 청약경쟁률이 무려 442대1을 기록!!)

 

올해는 이어 과천센트럴자이(과천주공4단지 재건축), 이천송정자이(송정2지구 도시개발사업), 광명12R 재개발을 분양한다고 합니다. 

 

GS건설의 올해 분양물량 중 3분의 2가 서울과 수도권에 몰려있다고 하니 검단신도시 붕괴의 이슈는 있지만 관심있게 지켜보면 좋을 듯 합니다.

 

 

6. DL E&C

 

시공능력평가 6위를 기록한 DL E&C는 전국 10개 사업장에 총 9,016세대를 공급하고 그 중 일반분양은 5,747세대입니다.

 

관심이 가는 단지는 아무래도 서울에서 분양을 앞두고 있는 단지일텐데요.

 

서초구 방배동의 아크로 리츠카운티(방배 삼익아파트 재건축), 서초구 서초동의 아크로 클라우드 파크(서초 신동아아파트 재건축), 영등포구의 유원제일1차 재건축과 동작구의 노량진8구역 재개발이 눈에 띕니다. 

 

DL E&C의 프리미엄 브랜드인 '아크로'로 분양하는 2개 단지가 우수한 입지와 분양가상한제 적용으로 높은 경쟁률을 보일 것으로 예상이됩니다.

 

이상으로 시공능력평가 상위 6개회사의 2024년도 분양계획을 정리해보았습니다.

 

많은 도움이 되셨길 바랍니다.

 

감사합니다.